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共同入札の手続き~市税滞納処分~

更新日:2016年10月1日

共同入札とは

  1. 一つの財産を複数の者で共有する目的で入札することを共同入札といいます。
  2. 公売物件が不動産(土地や建物など)である場合、共同入札をすることができます。
  3. 共同入札される方の中から1人の代表者を決めてください。実際の公売参加申込み手続きや入札手続きについては、当該代表者のYahoo!JAPAN IDで行います。
  4. 共同入札する場合は、クレジットカードによる公売保証金の納付はできません。

手続きに入る前に

  1. 手続きに入る前にヤフオク!ガイドライン、酒田市インターネット公売ガイドラインをなどを必ずお読みください。
  2. 代表者名でYahoo!JAPAN IDの取得を行い、ヤフオク!内の酒田市インターネット公売の公売物件詳細画面より代表者のYahoo!JAPAN IDで公売参加仮申し込みを行った後、この手続きを行ってください。
  3. 公売保証金の納付方法及び金額は公売物件ごとに異なります。また、公売保証金の納付は公売物件の売却区分ごとに必要となります。
  4. 公売物件が農地である場合は、農業委員会等から交付を受けた「買受適格証明書」を提出してください。公売保証金の納付と「買受適格証明書」の提出の両方を酒田市が確認した方のみ、公売参加申込完了となります。

必要書類の提出

以下の書類を、酒田市へ書留郵便にて送付してください。

  1. 公売保証金納付書・返還請求書兼口座振替依頼書
    公売保証金・返還請求書兼口座振替依頼書をダウンロードし、太枠内に代表者の氏名、住所などを記入し、代表者の印を押印してください。
    ※「公売保証金・返還請求書兼口座振替依頼書」に記入した住所、氏名、電話番号、Yahoo!JAPAN ID、メールアドレス、口座振替依頼先口座情報は、入札終了後の買受代金の納付又は公売保証金の返還手続きの完了まで変更できませんのでご注意ください。
    ※印鑑は必ず押してください。捨印も忘れずに押してください。
    ※右下余白に必ず「共同入札」と記載してください。
  2. 委任状(代表者以外の方全員から代表者に対する委任状)
    委任状をダウンロードし、委任者、受任者双方の氏名(名称)、住所(所在地)を記入し、双方の印を押してください。
    (例)3人で共同入札する場合、代表者以外の2人から代表者への委任状が1通ずつ必要です。したがって、あわせて2通の委任状を提出する必要があります。
  3. 共同入札者持分内訳書
    共同入札者持分内訳書をダウンロードし、共同入札者全員の氏名(名称)、住所(所在地)、持分を記入してください。
    委任状及び共同入札者持分内訳書に記載された内容が共同入札者の住民登録や商業登記簿の内容などと異なる場合は、公売物件を落札された場合でも所有権移転等の権利移転登記を行うことができません。
  4. 住所証明書(共同入札者全員分)
    個人の場合は住民票など、法人の場合は商業登記簿抄本など。

公売保証金の納付

  1. 酒田市は、「公売保証金納付書・返還請求書兼口座振替依頼書」を受領した後、「公売保証金納付書・返還請求書兼口座振替依頼書」に記載されている代表者のメールアドレスあてに振込先口座など公売保証金の納付方法のご案内を電子メールにて送信します。
  2. 電子メールの案内にしたがって、以下のいずれかの方法により公売保証金を納付してください。(公売財産によっては利用できない方法もあります。)
    ※公売保証金は、入札開始日の2開庁日以上前までに酒田市が確認できるように納付してください。酒田市が納付を確認できない場合、入札することができません。
    ※共同入札の場合、クレジットカードによる公売保証金の納付はできません。
    ア 銀行振込
    振込手数料は、公売参加申込者の負担となります。
    類似の口座名にご注意ください。
    イ 現金書留の送付(公売保証金が50万円以下の場合に限ります。)
    現金書留の郵送料等は、公売参加申込者の負担となります。
    ウ 郵便振替による納付
    郵便振替証書は、発行日から起算して175日を経過していないものに限ります。
    エ 現金又は銀行振出小切手の直接持参
    小切手は、庄内手形交換所管内のもので、かつ振出日から起算して8日を経過していないものに限ります。
  3. 酒田市が公売保証金の納付を確認した後、参加申し込み完了(参加登録)を行うと、入札することができるようになります。
  4. 公売参加仮申し込みを行った代表者のYahoo!JAPAN IDでログインした画面で、「参加申し込み・完了」と表示されるのは、入札開始の前日となることがあります。

入札の際の注意事項

  1. 公売参加申し込みが完了した代表者のYahoo!JAPAN IDでのみ入札できます。参加申し込み状況、入札した価額などは、代表者のYahoo!JAPAN IDでログインした場合のみ閲覧できます。
  2. ヤフオク!からの自動送信メールは、あらかじめYahoo!JAPAN IDで認証された代表者のメールアドレスのみに送信されます。

落札後の注意事項

  1. 共同入札者が買受人(最高価申込者又は売却決定を受けた次順位買受申込者)となった場合、酒田市は、あらかじめYahoo!JAPAN IDで認証された代表者のメールアドレスのみに公売物件の売却区分番号や執行機関の連絡先などを記載した電子メールを送信します。代表者は電子メールを受信後できるだけ早く、酒田市に電話で連絡してください。今後の手続きについてご案内します。
  2. 買受人となった場合、買受代金納付期限までに買受代金を納付してください。代金納付期限までに酒田市が買受代金の納付を確認できない場合、買受人は、その物件を買い受けることができなくなり、公売保証金は没収されます。
  3. 登録免許税相当額、買受代金の振込手数料、書類の郵送料など、物件の買受のための費用は、全て買受人負担となります。登録免許税相当額は、代金納付期限までに納付してください。
  4. 買受代金納付期限までに、以下アからオの書類を酒田市へ提出してください。
    ア 所有権移転登記請求書
    所有権移転登記請求書をダウンロードし、太枠内に代表者の住所・氏名を記入し、代表者が押印してください。
    イ 共同入札者全員の住所証明書個人の場合は住民票など、法人の場合は商業登記簿謄本など
    ウ 共有合意書
    共有合意書をダウンロードし、共同入札者全員の署名及び押印をしてください。持分割合は、入札前に提出した「共同入札者持分内訳書」と同じものを記載してください。
    エ 郵便切手1,500円分(登記嘱託書の郵送料)
    オ 権利移転の許可書又は届出受理書(公売物件が農地を含む場合)
  5. 売却決定通知書は、それぞれの持分に応じて、共同入札者全員に交付します。なお、所有権移転登記の際に「売却決定通知書」の正本が必要な場合がありますので、酒田市でいったん「売却決定通知書」をお預かりすることがあります。お預かりした「売却決定通知書」は、登記完了後に返還します。

公売保証金の返還

  1. 落札者(最高価申込者)及び次順位買受申込者以外の方が納付した公売保証金は、入札期間終了後に返還します。この場合、返還までに入札終了後4週間程度かかることがあります。
  2. 次順位買受申込者が納付した公売保証金は、買受代金納付期限までに落札者(最高価申込者)が代金を納付した場合に返還します。この場合、返還まで入札終了後4週間程度かかることがあります。
  3. 公売保証金を納付した物件の公売が中止された場合、及びインターネット公売全体が中止となった場合、納付した公売保証金は中止後に返還します。この場合、返還まで入札終了後4週間程度かかることがあります。
  4. 公売保証金が返還される場合は、あらかじめ指定した代表者名義銀行口座へ酒田市から振り込まれます。
  5. 公売参加申し込み後、入札しない場合には、公売保証金の返還時期は入札期間終了後となります。
  6. 国税徴収法第108条第1項各号に該当する公売参加申込者の公売保証金は返還しません。

お問い合わせ

総務部 納税課 滞納整理室
〒998-8540 酒田市本町二丁目2-45
電話:0234-26-6275 ファックス:0234-26-5718

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